Descrizione

Casale con Piscina in provincia di Viterbo

Situata nel cuore della valle del Tevere, in località Arciano, nel comune di Graffignano, questa affascinante proprietà rappresenta un’oasi di tranquillità e charme rustico, a pochi chilometri da tutte le comodità. Il casale in pietra, di imponente bellezza, è circondato da oltre 5.000 mq di giardino curato con prato inglese, alberi ad alto fusto e piante ornamentali che garantiscono un’atmosfera di assoluta privacy e serenità.

Posizionata strategicamente, la proprietà dista appena 3 km dal centro abitato più vicino e 6 km dal comune di Graffignano. L’accesso all’Autostrada A1 Attigliano è a soli 6 km, mentre Bomarzo si trova a 8 km di distanza. Le città di Orte e Viterbo sono facilmente raggiungibili in auto in 15 e 20 minuti rispettivamente, rendendo questa location ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle vie di comunicazione.

Il casale, risultato di un sapiente ampliamento della struttura originale, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, ampi saloni accolgono gli ospiti in diverse aree dedicate al relax, alla lettura e agli hobby, offrendo spazi luminosi e raffinati. Due cucine ben attrezzate e locali di servizio, come dispense e una sala preparazione, assicurano la massima funzionalità e comfort. Completano il piano un bagno di servizio e un grande portico, perfetto per godersi momenti all’aperto, ammirando la bellezza circostante.

Salendo al piano superiore, ci si trova in una spaziosa stanza con camino, luogo ideale per le serate invernali, che introduce alla zona notte composta da sei camere da letto. Ogni camera, calda e accogliente, offre il massimo del comfort e della riservatezza. A servizio delle stanze ci sono quattro bagni, ognuno curato nei minimi dettagli.

All’esterno, una splendida piscina, inserita armoniosamente nel giardino, è circondata da piante ornamentali che regalano ombra e creano un’atmosfera intima. La vasta area verde, impreziosita da alberi secolari, permette di vivere il giardino in ogni sua parte, offrendo angoli suggestivi dove rilassarsi al fresco.

Completano la proprietà alcuni annessi destinati a magazzini per la manutenzione, locali tecnici e un pozzo artesiano che assicura un sistema di irrigazione efficiente per l’intero giardino.

Questa proprietà è un autentico angolo di paradiso immerso nella natura, ideale per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto unico e ricco di fascino, con una posizione strategica che offre tranquillità e comodità.