Descrizione

Incantevole Villa a Viterbo: Residenza Unica Immersa nel Verde

A soli 3,5 km dalle storiche mura cittadine di Viterbo, sorge questa magnifica villa monofamiliare, completata nel 2004 e inserita in un contesto abitato e rigoglioso. Con una superficie abitabile di oltre 230 mq e un generoso portico di circa 90 mq, questa residenza offre un’esperienza di vita senza paragoni.

Caratteristiche Principali:

1. Architettura Esclusiva a Unico Piano: L’esclusività di questa proprietà si manifesta nella sua architettura a un unico piano, garantendo praticità e comodità. Il portico chiuso a vetri su tutti e quattro i lati si presenta come uno spazio aggiuntivo ideale per momenti di relax e convivialità, con una vista mozzafiato sul giardino.
2. Interni Funzionali e Luminosi: Gli interni sono progettati con attenzione per garantire una vivibilità facile e comoda. La cucina spaziosa, luminosa e dotata di un camino da cottura, offre un doppio affaccio, così come la sala, che si apre sul patio d’ingresso. Tre accoglienti camere da letto e due bagni, uno con doppio lavabo, completano la zona giorno. La presenza di una grande dispensa lavanderia aggiunge un tocco di praticità.
3. Spazio Seminterrato Personalizzabile: L’unità dispone di un seminterrato attualmente allo stato grezzo, adibito a garage, con una scala di collegamento alla zona residenziale, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo aggiuntivo.
4. Giardino Rigoglioso con Impianto di Irrigazione: Il giardino circostante è arricchito da alberi di alto fusto e piante da frutto, il tutto servito da un sofisticato impianto di irrigazione, garantendo la cura costante degli spazi verdi.
5. Sostenibilità Ambientale: L’immobile è all’avanguardia in termini di sostenibilità, con un riscaldamento efficiente tramite pompa di calore ibrida e un impianto fotovoltaico che genera 4,5 kWh, supportato da batterie di accumulo per 4,5 kW. Questo non solo riduce l’impatto ambientale ma garantisce anche un’autonomia energetica.

Questa villa rappresenta una rara opportunità di abitare in un’oasi di tranquillità a breve distanza dal cuore storico di Viterbo, con un connubio perfetto tra lusso, comfort e rispetto per l’ambiente.